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跑馬地大坑道1號減8% 峻瀅以600萬沽出

[摘要]

跑馬地大坑道1號中高層D室單位的二手成交,實用面積約559方呎,建築面積約715方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享開揚景觀。業主原開價約1,100萬元,經議價後大減90萬元,減幅達8%,終獲外區換樓客以約1,010萬元承接,折合實用面積呎價約18,068元,建築面積呎價約14,126元。




跑馬地大坑道1號大減8% 外區換樓客以1,010萬購入

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據瞭解,原業主於2006年8月份,以約520萬元買入物業,轉售帳面獲利約490萬元,升值約94%。

曾志佳續指,大坑道1號一向鮮錄成交,上述為繼2016年7月,一個高層A室單位成交瞭1,498萬元後,再度錄得的成交。現時屋苑有約2個放盤待售,單位入場費為約1,100萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑調宜蘭小額借錢景嶺站分行(C組)經理羅志雄透露,施政報告新鮮出爐,多項房屋政策相繼出臺,將軍澳峻瀅則有傢庭客成功趕上車置業。該行最新促成峻瀅1期1座低層C室的二手成交,實用面積約498方呎,建築面積約657方呎,為兩房連多用途房。業主於10號放盤,放盤一天即獲傢庭客,在借盡八成按揭下,以600萬元承接單位,折合實用面積呎價約12,048元,建築面積呎價約9,132元。

據悉,原業主在2012年7月,以哪家銀行信貸利率低彰化小額借錢約384.2萬元買入上述單位,帳面獲利約215.8萬元,賺價約56%。

羅志雄補充,10月份峻瀅暫錄2宗二手成交個案,平均實台南信用貸款利率比較用面積及建築面積呎價分別約12,299元及9,368元。現時屋苑約有83個單位放售,同類型單位「入場費」由約620萬元起。


石頭侃房介紹:

近10年房地產媒體從業經驗,曾就職於雜志、報紙、網站等多種房地產媒體,2014年創建自媒體號石頭侃房。現任易居中國旗下地產人網新聞主編!

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