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北京新增房貸創新低 “扶實抑虛”顯成效

央行北京營管部數據顯示，7月個人購房貸款占人民幣各項貸款新增額26.6%，較2016年末下降13.7%

近日，央行北京營管部發佈的一系列數據，各項金融指標回暖汽車貸款利率試算，經濟顯出穩中向好信號，“扶實抑虛”政策導向效果明顯。

具體而言，在8月17日公佈的《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》中，個人住房貸款同比增幅繼續回落，較上月下降1.2個百分點；小微企業貸款同比增16.1%，較中型企業增速高8.3個百分點。

7月個人購房貸款新增額創新低

8月17日，央行北京營管部公佈《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》（下稱“《情況》”）顯示，在“3·17”等多項調控政策的刺激下，7月房地產信貸增速明顯放緩，顯示調控效果顯著。

具體來看，7月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款（包括房地產汽車貸款利率比較開發貸款和個人購房貸款等）餘額15778.1億元，同比增長19.5%，增速比上月下降1.2個百分點。

值得關註的是，個人購房貸款在各項貸款中的占比出現瞭大幅下降。7月末，人民幣個人購房貸款比年初增加1150.4億元，占人民幣各項貸款新增額的26.6%，較2016年末40.3%新增占比下降13.7個百分點。

此外，7月當月個人購房貸款新增額已降至今年以來最低水平。剔除資產證券化等因素影響，1-7月個人購房貸款實際月度新增額分別為207.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154.2億元、122億元、118.3億元。

“6-7月樓市信貸額度明顯降低，隻有120億左右，主要原因是政策收緊疊加成交量大幅度下調。”中原地產分析師張大偉對新京報記者指出，從4月開始，北京二手房進入單月萬套，相比之前跌幅超過50%，信貸的需求量出現下調。

與往年調控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市調控力度刷新瞭歷史紀錄，多次政策全方面封堵瞭任何炒房可能性。

中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛對新京報記者表示，上述數據從側面反映瞭脫虛向實政策的效果初現。尤其是房地產信貸增速下滑，而信貸整體增加，表明信貸結構上其他領域貸款的增加，對實體經濟起到瞭支持作用。

“小微企業在北京可享受便宜的資金成本”

另一頗受關註的數據是小微企業貸款的快速增長。數據顯示，7月末，北京市小微企業人民幣貸款（不含票據貼現，下同）餘額6794.2億元，同比增長16.1%；增速與大型企業基本持平，較中型企業增速高8.3個百分點。

“在北京，企業，尤其是小微企業可以享受到在全中古車車貸利率國范圍內相對便宜的資金成本。”

一位不願具名的業內人士稱，這也可以從《北京市金融運行報告（2017）》得到證明：2016年，北京全年金融機構執行下浮利率的人民幣貸款占比較2015年明顯上升，2016年末升至2011年以來最高點，其中小微企業從之前的20%提升至47.5%。

在監管部門的指導下，各個銀行也加大瞭對小微企業的支持力度。中國工商銀行北京分行副行長龔萍曾公開透露，工行北分通過集合信托辦理貼息方式降低企業融資成本，已累計辦理集合信托業務近46億元，為中小企業累計減少利息支出9200萬元。

除此以外，北京營管部也於8月初公佈瞭2017年第二季度北京市銀行傢問卷、企業傢問卷等調查結果。其中，宏觀經濟熱度指數較去年同期提高11點、企業傢宏觀經濟信心指數較去年同期提高16.8點。買摩托車頭期款



(責任編輯：單征宇)

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